A G H Properties
خدماتنا
من أول دراسة للسوق إلى إدارة ما بعد الاستحواذ، نرافق المستثمرين والملّاك في كل مرحلة.
الاستحواذ العقاري والاستثمار
- 01
تحديد الفرص
بحث وانتقاء عقارات تتوافق مع أهدافك ومعاييرك.
- 02
التحليل المالي
دراسة الجدوى والعوائد: سعر الشراء، تكاليف التشغيل، الدخل الإيجاري، خيارات التمويل، والتدفق النقدي المتوقع.
- 03
الفحص النافي للجهالة
التحقق من الوضع القانوني والمالي والفعلي للعقار قبل أي التزام.
- 04
التفاوض على شروط الشراء
السعر والشروط وترتيبات التمويل وبنود العقد — نتفاوض لمصلحتك.
- 05
إرشادات التمويل
قروض الرهن العقاري أو التمويل الخاص أو مصادر رأس مال بديلة حسب الحاجة.
- 06
توقيع العقد والإغلاق
المستندات القانونية والرسوم وتحويل الأموال والتسجيل لدى الجهات الحكومية — ننجزها بالكامل.
- 07
إدارة ما بعد الاستحواذ
التأجير والصيانة وعلاقات المستأجرين والإدارة المالية لتعظيم القيمة على المدى الطويل.
حلول الدفع والتحويل
نساعد المستثمرين في حلول تحويل الأموال وفق قوانين دولة الإمارات وأنظمتها وسياسات مكافحة غسل الأموال:
- التحويلات البنكية وإصدار الشيكات المصرفية
- الدفع النقدي — وفق قوانين وأنظمة دولة الإمارات
- الدفع بالعملات الرقمية — وفق قوانين وأنظمة دولة الإمارات
الاستشارات العقارية
أبحاث وتحليل السوق
اتجاهات السوق المحلية والإقليمية والأسعار وديناميكيات العرض والطلب والفرص.
دراسات الجدوى
تقييم الجدوى والمخاطر لمشاريع التطوير، من شراء الأراضي إلى التوقعات المالية.
تحليل الاستثمار
العائد على الاستثمار، التدفقات النقدية، تقييم المخاطر، واستراتيجيات التخارج.
التقييم العقاري
تحديد القيمة السوقية وفق أساليب تقييم معتمدة.
إدارة الأصول
توزيع استراتيجي، إعادة تموضع، تفاوض على عقود الإيجار، وإدارة مخاطر المحافظ.
استشارات التطوير
اختيار المواقع والتراخيص والتصميم وإدارة البناء واستراتيجية التسويق.