سوق دبي هذا الأسبوع: 11,297 صفقة، ووسيط 1,671 درهماً للقدم المربعة

أُغلق سبتمبر على 11,297 صفقة بيع مسجّلة بقيمة 29.4 مليار درهم، ووسيط سوق بلغ 1,671 درهماً للقدم المربعة، بتغير -2.1% عن الشهر السابق. وجاء حجم التصرفات بتغير -4.6% مقارنةً بالشهر السابق، فيما استحوذ البيع على الخارطة على 65% من الصفقات المسجّلة مقابل 67% في الشهر الذي سبقه.

أين تماسكت الأسعار

• اليفره 1 — 1,930 درهماً للقدم المربعة, +37.8% خلال ثلاثة أشهر (679 صفقة)
• الاساطير — 1,430 درهماً للقدم المربعة, +29.4% خلال ثلاثة أشهر (230 صفقة)
• داماك هيلز — 1,790 درهماً للقدم المربعة, +20.1% خلال ثلاثة أشهر (474 صفقة)

أين تراجعت الأسعار

• تيكوم سيت ايه — 3,235 درهماً للقدم المربعة, -31.9% خلال ثلاثة أشهر (89 صفقة)
• مدينة دبي الطبية - المرحلة الثانية — 1,586 درهماً للقدم المربعة, -21.2% خلال ثلاثة أشهر (126 صفقة)
• الخليج التجارى — 2,086 درهماً للقدم المربعة, -15.6% خلال ثلاثة أشهر (1,293 صفقة)

أين تركّز حجم التداول

• مدينة المطار — 1,732 درهماً للقدم المربعة, +3.6% خلال ثلاثة أشهر (4,860 صفقة)
• جميرا فييلج سركل — 1,470 درهماً للقدم المربعة, -3.3% خلال ثلاثة أشهر (2,531 صفقة)
• ستي اوف اربيا — 1,707 درهماً للقدم المربعة, -1.4% خلال ثلاثة أشهر (1,690 صفقة)

كيف تُقرأ هذه الأرقام

هذه وسطاء مرجّحة بعدد الصفقات على المبيعات المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك، تقارن آخر ثلاثة أشهر بالثلاثة التي سبقتها. ولا تُدرج إلا المناطق التي سُجّلت فيها 60 صفقة على الأقل خلال الفترة، لأن حفنة صفقات في سوق قليل التداول قد تصنع اتجاهاً لا وجود له.

وتحرّك الوسيط لا يعني أن كل عقار في تلك المنطقة قد تحرّك. فالعمر والطابق والإطلالة والتشطيب وظروف الصفقة تُبعد السعر الفردي كثيراً عن وسط السوق. كما أن هذه الصفحة تروي ما فعلته الأرقام، لا سببه؛ فقد يرتفع وسيط منطقة لأن الأسعار صعدت، أو لأن تركيبة ما بيع اختلفت، والحالتان تبدوان متطابقتين في البيانات.

هذه معلومات عن السوق، وليست استشارة استثمارية، ولا تقييماً لعقار بعينه. وتُحدَّث أسبوعياً من السجل.