خبراء البيع على الخارطة والعقارات الفاخرة والأراضي في دبي
AGH Properties

برنامج الإحالة

اتفاقية الإحالة — مسودة

للاطلاع. توقّع النسخة النهائية إلكترونياً بعد التحقق من الهوية مع بياناتك. ليست عرضاً ولا تُنشئ أي التزام حتى يوقّعها الطرفان.

1. الأطراف

  1. A G H PROPERTIES L.L.C، وساطة عقارية مرخّصة في دبي (رخصة تجارية 1260054، رقم ريرا 38903) ("AGH")؛ والفرد أو الشركة المذكورة في خانة التوقيع ("المُحيل").

2. الغرض والنطاق — السوق الأولية فقط

  1. يجوز للمُحيل تعريف AGH بمشترين يشترون عقاراً مباشرة من مطوّر في الإمارات، على الخارطة أو جاهزاً، من مطوّرين منهم إعمار والدار ودبي للعقارات ونخيل ومِراس وميدان وعزيزي وبن غاطي وشوبا وغيرهم ("السوق الأولية"). وتُذكر أسماء المطوّرين للتعريف فقط؛ ولا تشكّل أي مشاريع أو أسعار أو مواد تسويقية جزءاً من هذه الاتفاقية.
  2. لا تشمل هذه الاتفاقية السوق الثانوية. إعادة البيع والبائعون والملاك والمستأجرون والإيجارات والتنازل عن عقود الخارطة بين الأفراد وإدارة العقارات مستثناة ولا تستحق عمولة.

3. أهلية المُحيل

  1. المُحيل فرد عمره 18 عاماً أو أكثر أو شركة مسجّلة، أكمل التحقق من الهوية والفحص لدى AGH، ولديه حساب مصرفي باسمه القانوني في بلد يمكن لـ AGH التحويل إليه.
  2. يؤكد المُحيل أنه ليس وسيطاً مرخّصاً لدى ريرا يسعى لحصة وساطة مشتركة، ولا موظفاً لدى AGH أو المطوّر المعني، وليس المشتري نفسه أو شخصاً يشتري لمصلحته.

4. التعريف المؤهل

  1. لا يُعتد بالمشتري إلا إذا سجّله المُحيل قبل أي تعريف عبر بوابة الإحالة بالاسم وبيانات التواصل ومتطلب واضح (الميزانية ونوع الوحدة والمنطقة أو المشروع والجدول الزمني وطريقة الدفع)، وقبلته AGH كتابياً برقم مرجعي.
  2. لا تقبل AGH مشترياً مسجّلاً لديها أو على تواصل معها أو مسجّلاً لدى المطوّر من طرف آخر.
  3. يبقى التسجيل المقبول باسم المُحيل ما دام الملف نشطاً، ويسقط بعد 60 يوماً دون نشاط، مع تنبيه مسبق في البوابة.

5. العمولة — 50/50

  1. عن كل عملية شراء مكتملة في السوق الأولية لمشترٍ مقبول، تدفع AGH للمُحيل 50% من صافي العمولة التي تتسلمها فعلياً من المطوّر عن تلك العملية، وتحتفظ بالـ 50% الأخرى.
  2. "الصافي" يعني بعد ضريبة القيمة المضافة وأي رسوم مصرفية. حوافز المطوّر أو خصوماته للمشتري ليست عمولة.
  3. يتحمل المُحيل ضرائبه. وإن كان مسجّلاً لضريبة القيمة المضافة في الإمارات تُضاف إلى فاتورته.

6. الصرف

  1. تُستحق العمولة فقط عند: (أ) توقيع المشتري عقد البيع والشراء؛ (ب) بلوغ المشتري عتبة الإفراج عن العمولة لدى المطوّر؛ (ج) تصفية عمولة المطوّر في حساب AGH المصرفي.
  2. تُعدّ AGH الفاتورة، ويوقّعها المُحيل في البوابة، وتدفع AGH خلال 14 يوماً من التصفية بحوالة مصرفية إلى حساب باسم المُحيل القانوني. لا نقد ولا دفع لأطراف ثالثة.
  3. إذا أُلغي البيع أو استرد المطوّر أي عمولة، تُخفَّض حصة المُحيل أو تُرد بالنسبة نفسها خلال 30 يوماً.
  4. لا يُستحق شيء لمجرد تعريف أو اجتماع أو معاينة أو حجز.

7. السلوك

  1. يقتصر دور المُحيل على التعريف؛ ولا يجوز له التسويق أو الإعلان أو النشر أو مشاركة المشاريع أو الأسعار أو المواد التسويقية أو التفاوض أو الاستشارة أو ترتيب المعاينات أو التعامل مع أموال العملاء.
  2. لا يجوز للمُحيل استخدام اسم AGH أو شعارها أو موقعها أو مستنداتها أو موادها، أو تقديم نفسه على أنه يعمل لصالح AGH أو أي مطوّر.
  3. يتم كل تواصل عبر البريد من خلال البوابة بعد تفعيل الحساب. ومخالفة هذا البند تُسقط العمولة عن التعريف المعني وتجيز لـ AGH الإنهاء فوراً.

8. العلاقة والبيانات والسرية

  1. المُحيل مُعرِّف مستقل، وليس موظفاً أو وكيلاً أو شريكاً أو ممثلاً لـ AGH.
  2. يؤكد المُحيل موافقة كل مشترٍ على تعريفه. ويحافظ الطرفان على سرية بيانات العملاء والمعلومات التجارية، ويلتزمان بقوانين حماية البيانات ومكافحة غسل الأموال في الإمارات.

9. المدة والإنهاء

  1. تسري الاتفاقية 12 شهراً من التوقيع وتتجدد تلقائياً. ويجوز لأي طرف إنهاؤها بإشعار خطي بالبريد قبل 30 يوماً.
  2. يستمر المشترون المقبولون قبل الإنهاء حتى الإتمام بهذه الشروط، ما لم يكن الإنهاء بسبب مخالفة البند 7.

10. القانون والنزاعات

  1. تخضع هذه الاتفاقية لقوانين إمارة دبي ودولة الإمارات، وتُحال النزاعات إلى محاكم دبي. ويُعتمد النص الإنجليزي.
قدّم على البرنامجكيف يعمل

A G H Research

نشرة سوق دبي الأسبوعية

اشترك في نشرتنا الأسبوعية: التصرفات، سعر القدم المربعة، المناطق والمشاريع الأفضل أداءً، الإيجارات، الرهون العقارية، وإطلاقات المشاريع الجديدة في دبي والإمارات.

مجانية، أسبوعياً. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.