لديك مشترٍ جاهز؟ احتفظ بنصف العمولة.

يدفع المطوّر لشركة A G H PROPERTIES L.L.C عمولة على البيع — بين 4% و7% من قيمة البيع حسب المطوّر والمشروع. وتحصل أنت على 50% من صافي العمولة المحصّلة فعلاً: الرقم الذي وصل حسابنا المصرفي وصُفّي. فعلى شقة بمليوني درهم يدفع فيها المطوّر 5%، تكون عمولتنا 100,000 درهم ونصفك 50,000 درهم. ولا توجد نسبة واحدة يستطيع أحد الوعد بها مسبقاً، ولهذا بالضبط تُثبَّت حصتك على ما يُحصَّل لا على نسبة ذكرها أحد.

من لحظة قبولنا المكتوب يُسجَّل العميل باسمك في سجلّنا بتاريخ ووقت إرسالك له. ولا نقبل المشتري نفسه تحت اسم مُحيل آخر. ويظل التسجيل سارياً ما دام العميل جاداً؛ فإن لم يحدث بشأنه أي شيء طوال 60 يوماً يُرفع الاسم — وتنبّهك بوابتك قبل ذلك فلا يكون مفاجأة. وإن انقطع عميلك ثم عاد بعد عام، أخبرنا وسننظر في السجل؛ فرفع الاسم لا يعني ضياع العلاقة. وإن انتهت الاتفاقية، يستمر أي عميل قُبل قبل ذلك التاريخ حتى الإتمام بالشروط نفسها.

من ينوي فعلاً الشراء في الإمارات، ولديه ميزانية حقيقية يستطيع تمويلها، وتصوّر لما يريد، واستعداد للتحرك خلال وقت معقول. أما اسم ورقم دون حديث سابق فليس عميلاً مؤهَّلاً، وكذلك الاهتمام العام بدبي. كما لا يمكننا قبول من هو مسجَّل لدينا أصلاً، أو يتحدث إلينا، أو سبق أن عرّفه مصدر آخر، أو سجّله غيرك لدى ذلك المطوّر — وسجلات المطوّر نفسه هي التي تحسم ذلك، وهي خارجة عن سيطرتنا.

تُدخل اسمه وجنسيته وبلد إقامته وجواله وبريده في بوابتك — عمل دقيقة — قبل أن تعرّفه بنا. ونراجع سجلّنا وسجل المطوّر، ثم نؤكده لك كتابةً برقم مرجعي. ونراسل عميلك أيضاً ليؤكد التعريف بنقرة واحدة، ويُسجَّل ذلك التأكيد باسمك. ومن ثم تُظهر بوابتك مرحلة ذلك العميل في كل خطوة، بالتواريخ نفسها التي يراها المكتب.

بعد توقيع عميلك عقد البيع وبلوغه عتبة الإفراج لدى المطوّر — عادةً سداد 20% من السعر مع تسوية رسوم التسجيل أو الإعفاء منها. ثم يستغرق المطوّر من أسبوع إلى شهرين للمعالجة. وبعد تصفية ذلك المبلغ فعلاً في حسابنا نُعدّ فاتورتك، وتوقّعها أنت في البوابة، ونحوّل نصفك بحوالة مصرفية إلى حساب باسمك القانوني. ولا يُستحق شيء لمجرد حدوث تعريف أو اجتماع أو حجز.

نعم — كفرد أو كشركة مسجّلة، بما في ذلك المؤسسة الفردية ورائد الأعمال الفردي، وبما في ذلك خارج الإمارات. ويجب أن يكون الحساب بالاسم القانوني نفسه للطرف الموقّع على الاتفاقية: حساب شركتك إن سجّلت كشركة، وحسابك إن سجّلت كفرد. ونتحقق من إمكانية التحويل إلى بلدك في البداية تماماً قبل طلب أي مستند، فلا يُطلب منك جواز سفر لملف لا نستطيع الدفع فيه.

لا شيء إطلاقاً حتى الخطوة الثالثة. أولاً فحص الأهلية، ويُجاب في متصفحك ولا يُرسَل إلينا أبداً. ثم التحقق المبدئي — اسمك كما في جواز السفر، وعنوانك، وبلد بنكك لا رقم الحساب. وبعد اجتيازهما فقط نرسل إليك رابط رفع خاصاً صالحاً أربعة عشر يوماً لـ: جواز سفرك؛ وخطاب بنكي أو تأكيد آيبان باسمك القانوني؛ وإثبات عنوان حديث؛ وإن كنت مقيماً في الإمارات، هويتك الإماراتية وتأشيرة الإقامة. ويُضيف التسجيل كشركة الرخصة التجارية والمفوَّض بالتوقيع وبيانات الملكية أو المستفيد الحقيقي. وتذهب مستنداتك مباشرة إلى بريد مكتبنا ولا تُحفظ على هذا الموقع أبداً.

لا شيء، في أي مرحلة، إطلاقاً. وإن طلب منك أحد الدفع للانضمام إلى برنامج إحالة عقارية، فليس نحن. كما لن نطلب منك مستندات عبر محادثة أو تطبيق مراسلة، ولا رقم بطاقة أو رمزاً سرياً أو بيانات مصرفية.

نعم — وهذه إحدى المزايا الحقيقية للشراء على الخارطة عبر وسيط بدل الشراء المباشر. فريقنا يعمل بالإنجليزية والعربية، والمطوّرون الذين نتعامل معهم لديهم فرق مبيعات كبيرة متعددة اللغات: الروسية والصينية والفرنسية والإسبانية والفارسية والتركية والألمانية وغيرها، تبعاً للمطوّر والمشروع. ونحتفظ بسجل للغات التي يتحدثها فعلاً كل مسؤول نتعامل معه لدى المطوّرين، فحين نأخذ عميلك إلى مشروع نُقابله بمدير مبيعات يستطيع محادثته كما ينبغي — ونبقى نحن حاضرين في الاجتماع. أخبرنا بلغة عميلك عند تسجيله ونخبرك قبل أي تعريف بمن سيتعامل معه بالضبط. وإن لم يكن لدى مطوّر بعينه أحد بتلك اللغة قلنا لك ذلك بدل أن نترك عميلك يجلس في عرض لا يفهمه.

لا. يُدار البرنامج عبر البريد الإلكتروني فقط، ومع المُحيلين الذين اكتمل التحقق من هويتهم وفُعّلت حساباتهم. بعد التفعيل راسلنا من بوابة الإحالة: تصل كل رسالة إلى المكتب بالبريد، ويُردّ عليها كتابةً، وتترك سجلاً مؤرخاً — وهذا ما يحميك عند تسجيل عميل أو استحقاق عمولة.

لا، وهذا مقصود — لحمايتك بقدر حمايتنا. فأنت مُعرِّف. ولست موظفاً ولا وسيطاً ولا وكيلاً ولا ممثلاً، ولا يجوز لك التفاوض أو تقديم الاستشارة أو إجراء المعاينات أو التعامل مع أموال العملاء، ولا استخدام اسمنا أو علامتنا في الإعلانات دون إذن خطي. فهذه أعمال مرخّصة لوسيط معتمد لدى ريرا، والقيام بها دون رخصة يعرّضك أنت للخطر لا نحن فقط. ودورك هو التعريف — والتعريف هو ما تتقاضى عليه.

لا. يغطي البرنامج السوق الأولية فقط — العقار المشترى مباشرة من المطوّر، على الخارطة أو جاهزاً. أما إعادة البيع والبائعون والإيجارات والتنازل عن عقود الخارطة بين الملاك وإدارة العقارات فهي من السوق الثانوية ولا تستحق عمولة إحالة، فلا تسجّلها من فضلك.

تسجيلك على العميل لا على وحدة بعينها. فإن غيّر المشروع أو المطوّر أو تأخر ستة أشهر عن المتوقع، يظل مسجّلاً باسمك ما دام الملف حياً — ولهذا يهم إبقاؤنا على اطلاع، ولهذا تحتسب البوابة النشاط لا التقويم وحده.

حمزة الحسيني، الشريك المؤسس، عبر البريد — من بوابة الإحالة بعد تفعيل حسابك، أو Info@aghproperties.com. لا طابور دعم — بل الشخص الذي يوقّع الاتفاقيات. وإن رأيت أن عميلاً لك عولج على نحو خاطئ فقل ذلك مباشرة ومبكراً؛ فالسجل سيُظهر التواريخ في الحالتين، وإصلاح سوء فهم في الأسبوع الأول أسهل بكثير من الجدال بشأنه بعد استحقاق عمولة.